طرح توجیهی احداث سالن ورزشی

موضوع : طرح توجیهی احداث سالن ورزشی

توضیح : این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

موضوع طرح :
تأسيس سالن ورزشی
محل اجرای طرح :
قابل اجرا در کليه مناطق شهری کشور
سرمايه گزاری کل : 6/264
دوره بازگشت سرمايه:
اشتغال زايی : 8 نفر
مقدمه :
در دنيای امروز بيماری ايدز ، مصرف دخانيات و نبود تحرک و ورزش و سوءتغذيه سلامتی بشر را تهديد می کند . بدون شک می توان گفت اگر ورزش در زندگی ما نقش و اهميت خود را پيدا کند و برای آن برنامه ای داشته باشيم اين عارضه های ناخوشايند از بين می روند و يا کمرنگ تر می شوند . زيرا شخص ورزشکار معمولاً سيگاری نمی باشد، به تغذيه سالم اهميت می دهد و از اعصاب آرامتری برخوردار است ، انرژی خود را درست مصرف می کند و کمتر اهل خشونت و عصبانيت است . ورزش باعث زياد شدن توده عضلانی بدن و مصرف بيشتر انرژی می گردد تمرينات مرتب ورزشی باعث کم شدن چربی شده و نمی گذارد چاق و بيمار شويد . ورزش پير شدن و سالمندی را به تأخير می اندازد . و باعث حفظ تناسب اندام و زيبايی بدن افراد می شود . همچنين از پوکی استخوان جلوگيری کرده و سبب تقويت سيستم اسکلتی بدن می گردد . ورزش خطر ابتلا به بيماری های قلبی ، عروق و سکته  های مغزی را کاهش داده و از افسردگی جلوگيری می کند و روحيه فرد را بالا می برد و در زندگی فردی و اجتماعی و شغلی افراد تأثيرات سازنده ای دارد .
زيرا ذهن افراد را تقويت کرده و سبب می شود با انگيزه ای قوی بر معضلات و مشکلات فائق آيند . با توجه به اثرات مثبت ورزش بر سلامت و تندرستی انسان بايد به فرهنگسازی ورزشی بيشتر پرداخته شود . از طرف ديگر برای توسعه پايدار در هر جامعه ای علاوه بر برنامه ريزی ، مديريت صحيح و استفاده از فناوری مناسب ، استفاده از منابع انسانی کارآمد در سالنهای ورزشی نيز اهميت بسياری دارد . جامعه ای که نيروی انسانی سالم و شادابی داشته باشد ، اين امکان را خواهد داشت که در جهت توسعه واقعی ، سريعتر گام بردارد و نيز دشمنانش هوس تجاوز به آن جامعه را نخواهند داشت .
مشخصات مالک طرح کسب و کار
- الف ) شخص حقيقی :
1- نام و نام خانوادگی : مهدی حسن زاده
2- تاريخ تولد : 1361
3- شماره شناسنامه : 1007
4- مدرک تحصيلی و رشته : ليسانس تربيت بدنی
مشخصات مکانی
- ابعاد مکان: 500 متر مربع
-    فضای مستقيم : 300 متر مربع فضای وسايل و دستگاههای ورزشی  ، تجهيزات اداری و تاسيسات
-    فضای غير مستقيم و جانبی : 200 متر مربع فضای سرويس بهداشتی ، تجهيزات
امدادی ، آتش نشانی ، کمد های لباس ، بوفه مواد  غذايی
- معيارهای انتخاب مکان : نزديکی به مکان زندگی , بزرگی فضا نسبت به ساير
سالن های خصوصی ,  شرايط حمل و نقل آسان برای هنر جويان , پر تردد بودن مکان به
لحاظ نزديکی به چهار راه و حاشيه خيابان اصلی
 ماموريت و آينده نگری
-    دور نمای کسب و کار :
دور نمای کار يک سالن ورزشی می تواند دستيابی به تجهيزات مدرن روز , استفاده از روشهای کار آمد و بهتر برای گرايش هر چه بيشتر اقشار جامعه به ورزش برای  تامين سلامت روح و جسم آنان باشد .
-    توليد يا خدمات کار :
با توجه به اينکه ميدانيم عقل سالم در بدن سالم است تاسيس يک سالن ورزشی با شرايط مطلوب باعث جذب اقشار مختلف مردم به ورزش شود و سلامت روح و جسم آنان را تامين می کند و از طريق شادابی و نشاط به آنها عرضه می شود .
-    نياز سنجی از ديدگاه مشتری :
با پيشرفت علم و آگاهی هر چه بيشتر مردم به امراض بيماريها مردم در صد آن هستند که از طريق ورزش خود را در برابر انواع بيماريها ايمن سازند بنابر اين ورزش نقش و جايگاه بسيار بالايی برای مردم دارد که تاسيس سالن ورزشی اين نياز مهم را برآورده می سازد .
فرآيند مديريت توليد
-    نوع توليد ات کسب و کار :
تاسيس يک سالن ورزشی از انواع خدماتی – غيرستقيم است .
 -    چه ارزش را برای مشتريان فراهم می کنيد ؟
افزايش را ندمان کاری برای ورزشکاران , استفاده از مربيان مجرب و با تجربه برای آموزش هر چه بهتر ورزشکاران و نيز مشاوره صحيح ورزشکاران در جهت استفاده
درست از دستگاه ها و دادن رژيم ها و برنامه های غذايی مناسب به آنان از ارزشهايی است که برای ورزشکاران در يک سالن ورزشی بايد فراهم شود .
-    ويژگی خاص خدمت :
ويژگی های خاص خدمت عبارتند از : استفاده از دستگاههای مدرن و با کيفيت , مربيان مجرب و کارآمد , بزرگ بودن سالن و نيز بر خورداری مديران از روابط اجتماعی بالا و نحوه ی بر خورد صحيح آنان با مراجعان سبب جذب ورزشکاران بيشتر می شود .
-    جمعيت شناسی مشتريان :
کليه افرادی که به سلامتی خود اهميت می دهند بويژه کودکان و جوانان .
شناسايی رقبا
    در حال حاضر در سطح شهر سالن های زيادی فعاليت می کنند که هر کدام از آنها        امکانات مخصر فردی ارائه می دهند و مشتريان خاص خود را دارند  شهريه ثبت نام باتوجه به موقعيت مکانی متفاوت است و سطح فرهنگی مردم نيز در اين امر می تواند تاثير بسياری داشته باشد .
فهرست مطالب
خلاصه طرح     7
مقدمه    8
مشخصات مالک طرح کسب و کار
- الف ) شخص حقيقی     10
مشخصات مکانی 
- ابعاد مکان    10
- فضای مستقيم    10 
- فضای غير مستقيم و جانبی    10
- معيار های انتخاب مکان   10
ماموريت و آينده نگری 
- دور نمای کسب و کار     11
- توليد يا خدمات کار     11
- نياز سنجی از ديدگاه مشتری    11
فرآيند مديريت توليد
- نوع توليد ات کسب و کار    12
- ارزش  برای مشتريان    12
- ويژگی خاص خدمت    12
- جمعيت شناسی مشتريان    12
شناسايي رقبا
- مسائل قانونی و حقوقی و موانع کسب و کار    12
- تاريخچه گذشته , اوضاع  زمان حال , پيش بينی زمان آينده    13
- تيم مديريت    14
توصيف کسب و کار
- زمان شروع طرح و بهره برداری کسب و کار    15
- فرصتهای رشد و تهديدات محيطی کسب و کار    15
- اطلاعات و خدمات مشاوره ای کسب و کار    16
تحليل بازار ارزيابی ريسک
- پذيرش ميزان ريسک    16
- موانع ورود به کار و راه حل های آن    16
- عوامل پشتيبانی قانونی يا سياسی کسب و کار    17
- تأثير تغييرات تکنولوژی    18
- تأثير تغييرات فرهنگی ، جمعيتی ، اجتماعی    18
- بازار کسب و کار    18
خصوصيات محصول – خدمت
- ويژگی های خدمت    18
- نقش خدمت در نزد مشتری    19
- اطلاعات فنی و دانش مربوطه    19
تحليل رقابتی
- رقبای مستقيم    19
- تبليغات رقبا    20
- نقاط ضعف و قوت    20
تحليل جغرافيايی محل کار واستراتژی بازار يابی
- دلايل انتخاب از ديدگاه مشتری    21
- روشهای تبليغات خدمت    21
- روش قيمت گذاری    21
- روش دريافت و استفاده بازخورد از مشتريان    22
طرح توسعه
- مطالعات و برنامه ها    22
- ميزان دسترسی به تکنولوژی    22

سازماندهی کسب و کار
- چارت سازمانی   23
ملاحظات زيست محيطی
- استانداردهای کسب و کار    24
- مجوزهای مربوطه    24
- موانع و چالشهای مجوز    25
مراحل راه اندازی طرح    26
 زمان بندی اجرای طرح    26
  سرمايه گذاری ثابت    27
  هزينه های جاری طرح    29
سرمايه در گردش ( 2 ماهه )    31
جمع کل سرمايه گذاری طرح    31
جدول درآمد طرح    31
تحليل مالی    32
پيش بينی مالی طرح   32
محاسبه دوره بازگشت سرمايه    33
اسبه نقطه سر به سر    33